À vendre, appartement T3 de 60 m² situé dans le 3e arrondissement de Marseille, parfait pour un investissement locatif clé en main.
Le bien est déjà loué depuis 4 ans à un locataire sérieux, garantissant des revenus immédiats et stables.

Caractéristiques du bien

• Surface : 60 m²
• Type : T3
• Composition : salon, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d’eau, WC indépendants
• État général : bon état, aucun gros travaux à prévoir

Données locatives

• Loyer mensuel : 740 € hors charges (+ 60 € de charges)
• Revenus locatifs annuels : 8 880 € HC
• Locataire en place depuis 4 ans
• Rendement brut : 7,7 % (sur la base d’un prix de 115 000 €)

Environnement

Le bien se situe dans un secteur recherché du 3e arrondissement, à proximité immédiate :

• des commerces (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie)
• des écoles, collège et lycée
• des transports en commun
• des zones d’emploi et de la Friche Belle de Mai

Quartier bien desservi, offrant une forte demande locative et une vacance faible.

Un placement sûr et rentable

Prix attractif, locataire fiable, rentabilité solide : ce bien constitue une opportunité rare à Marseille pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat.

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