Opportunité à saisir : appartement 3 pièces de 52,29 m² (Carrez) situé au 8e étage d’une résidence calme et entretenue, avec balcon et vue dégagée sur la mer.

Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée semi-équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave complète l’ensemble.

Atout majeur pour les investisseurs :

• Locataire en place depuis 4 ans, sérieux et stable.
• Loyer actuel : 600 € HC / 650 € CC.
• Le locataire bénéficie de 490 € de CAF directement versés au propriétaire, assurant une excellente sécurité des loyers.

Diagnostics réalisés en septembre 2025 : pas d’amiante, pas de termites, surface Carrez validée, installation électrique à mettre à jour.

Un placement simple et rentable, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs garantis.